二手房产权证抵押贷款流程是怎样的, 海南购房,如果你来过海南,看看白沙的天,看看白沙的白云,就一定有白沙买一套房子的冲动。
随着经济的发展,我国关于海南房地产法的法律规定已经相当完善,在涉及白沙县二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中,一旦完成交易就可以过户入住,白沙县二手房过户手续办好了后,就需要办理白沙房产证,那么,二手白沙房产权证抵押贷款流程是怎样的?相信大家对这样一个问题十分感兴趣,接下来就让小编来为你一一解答这样一个问题,希望能够对你有所帮助。
一、白沙县二手房抵押贷款的申请条件
⑴有合法、有效的居留身份;
⑵有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
⑶所海南购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入海南房地产二级市场流通的条件;
⑷有购买住房的合同或协议;
⑸同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物;
⑹提出借款申请时,有不低于海南购白沙房价款30%的自有资金。
二、白沙县二手房抵押贷款所需要的资料
⑴白沙房产证和收入证明;
⑵权利人及配偶的身份证、户口本;
⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
⑷如白沙房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单;
⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。
三、二手白沙房产权证抵押贷款流程是怎样的
(一)买卖双方签订海南购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为海南购房者办理贷款手续的依据。
(二)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
(三)在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果白沙县买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
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白沙县房产信息网</a>。。。海南白沙买房优势:白沙黎族自治县山高云雾多,日照时数虽比岛内大部分县少些,但年平均还达2000小时以上,日照率45~47%,日照变化小,醉长13.17小时,醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米,山区气候特点突出。由于境内地形复杂,东南部多雨,西北部少雨。