贷款买房需要什么证件和手续 海南香水湾购房，香水湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、证件：本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。
2、手续：到银行提出贷款申请;接受银行的审查，并确定贷款额度;签订借款合同;银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
1、查询陵水香水湾购房资格。
在陵水香水湾买房之前，陵水香水湾购房者一定要先了解自己是否符合当地的陵水香水湾购房条件，特别是想要在这些大城市陵水香水湾买陵水香水湾房子的朋友，如果不具备当地的陵水香水湾购房资格就无法申请贷款购陵水香水湾买房屋。
2、估算陵水香水湾购房资金。
贷款陵水香水湾买房可不只是准备好首付款就可以了的，陵水香水湾购房者应该在办理贷款陵水香水湾买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好陵水香水湾购房预算。
3、看房选房。
陵水香水湾购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选陵水香水湾房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。
4、交首付签合同。
虽然现在大多数陵水香水湾购房者在选好了陵水香水湾房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，陵水香水湾购房者也可以选择不交。陵水香水湾购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了。
5、办理按揭手续。
陵水香水湾购房合同签好了之后，陵水香水湾购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。
6、房屋交接。
如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。
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