商住房和公寓是相同的吗 海口市房价，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
不相同，商住房和公寓是性质完全不同的两种海口房子，商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为商业用房的一种海口房产类型，简单来说就是，既可以作店面，又可以作商住。而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，从本质上来讲的话，公寓所在的土地性质不同，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。
1、注意房屋产权：房屋产权是海南购房之前必须要了解清楚的，因为不同的房屋产权是不同的，相信准备海南购房的大部分都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，理所应当的这两者的海口房产产权也就不相同，在购买公寓海口房子的时候要知道公寓的产权性质是怎样的，有商用性质的也有住宅性质的，海南购房者选海南购海口房子的时候可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，上面会说明房屋的性质，是住宅还是商业一目了然。
2、注意明确购买目的：在海南购房之前大家要有一个清晰的目标，特别是购买公寓海口房子的之前，要想一想公寓海口房子购买之后主要是做什么用，不同的目的适合购买不同类型的海口房子，如果是touzi目的，则是可以考虑购买公寓商用性质的海口房子，海南购房时要注意房屋的配套、周围交通以及安保系统是否完善，如果是考虑自家居住选择购买公寓海口房子的话，就尽量购买住宅性质的，因为商用性质的生活成本比较高。
3、注意配套设施：不管购买哪种类型的海口房子，配套设施都是很重要的，还有就是小区的环境，要看看周边有没有大型的超市，或者是菜市场，还有就是公交地铁站距离的远近等，如果这些都有的话，那自己居住也会比较方便，如果不自己居住用于出租，房租费也会高一点，或者是touzi以后出售也会比较好卖。
海口市买房优势：海南海口市楼盘</a>，海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。
