万宁石梅湾二手海南房产权证抵押贷款流程是怎样的， 海南石梅湾新房，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
随着经济的发展，我国关于万宁石梅湾房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及海南二手房交易方面更是有所研究。在现实生活中，一旦完成交易就可以过户入住，海南二手房过户手续办好了后，就需要办理万宁石梅湾房产证，那么，二手万宁石梅湾房产权证抵押贷款流程是怎样的？相信大家对这样一个问题十分感兴趣，接下来就让小编来为你一一解答这样一个问题，希望能够对你有所帮助。
一、海南二手房抵押贷款的申请条件
⑴有合法、有效的居留身份；
⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
⑶所石梅湾购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入万宁石梅湾房地产二级市场流通的条件；
⑷有购买住房的合同或协议；
⑸同意以所石梅湾购房屋及其权益作为抵押物；
⑹提出借款申请时，有不低于石梅湾购海南房价款３０％的自有资金。
二、海南二手房抵押贷款所需要的资料
⑴万宁石梅湾房产证和收入证明；
⑵权利人及配偶的身份证、户口本；
⑶权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
⑷如万宁石梅湾房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单；
⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。
三、二手万宁石梅湾房产权证抵押贷款流程是怎样的
（一）买卖双方签订石梅湾购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为石梅湾购房者办理贷款手续的依据。
（二）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（三）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果海南买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
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海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾的沙子是细软的。踩下去，绝对没有一丁点的硌脚的感觉，就好像摸到了肉乎乎的脸蛋儿上了，从脚心滑溜到了头顶。，海南万宁石梅湾新房</a>。
