开盘和认筹有什么区别 海南屯昌二手房，海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、现在的认筹大部分相当于是买一个屯昌县购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选房。开发商会根据开盘时间的临近，将认筹优惠逐渐减少。
2、认筹时楼盘尚未取得预售许可证，所交的认筹金或订金在开盘时没选中海南房子是可以退的。
3、开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定屯昌县房价、房号以及享受的屯昌县购房优惠，此时的定金不可退的。
认筹就是屯昌县购房者表现出屯昌县买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，屯昌县购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屯昌县房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的屯昌县购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果屯昌县购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给屯昌县购房者。
开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。
开发商先认筹后开盘的目的有哪些1.提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户卖房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。
2.提前回笼资金，缓解资金压力。认筹时，屯昌县购房者都会交一笔认筹金，开发商就可以用这笔款项来缓解资金压力。
3.创造宣传推广契机，以相当额度的增纸空间及市场前景吸引目标群体提前参与，以互动式信息传递深层渗透。
4.对目标客户进行试探性销售，避免定价时的盲目，从而实现利益的醉大化。
5.建立客户档案对客户进行管理，通过调查分析为以后的价格调整、业态规划、广告传播、事件营销、一对一的直效营销等提供准确可靠的事实依据。
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