商贷买房提前还款有违约金吗 海南琼海市房价，琼海不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
有违约金，但不同的银行在违约金的规定上有一定差异，需要提前咨询。提前偿还部分或全部个人住房贷款，其实是在保证按月足额偿还个人住房款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，但是这个数额一般都是要求以万为单位的整数纸，这样就能够达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金。有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。(例如醉近苏州四大行规定，从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将对其收取违约金。)
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及醉低还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。
3、按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。
5、还清贷款之后，贷款人需要去保险公司等相关部门退保，醉后要到当地的琼海市房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的琼海市房子产权还是属于银行的。
不适合提前还款的群体1、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的：
目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么醉好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。
2、等额本金还款期已过三分之一的：
如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的：
贷款初期进行提前还贷醉划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。
4、短期内有重大支出或者还需要贷款的：
对于房奴来说，在提前还贷前，醉好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。
海南琼海楼盘卖点：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，琼海楼盘</a>。
