验房发现质量问题应该由谁承担责任 海南万宁兴隆镇买房，海南岛兴隆镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
找开发商负责，验房时，开发商会指派一名工作人员跟着海南购房者去验房，如果验房没有问题，会要求海南购房者在《房屋交接验收单》上签字。验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将所有问题落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。
1、卖房人在出售房屋时，应当将海南房子的瑕疵如实告知兴隆镇买房人，这样兴隆镇买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒房屋质量问题，是需要承担责任的，如果质量问题非常严重，买方可以解除合同。
2、如果是房屋存在隐蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出卖人原因造成的损坏，且出卖人本身并不知情，则出卖人亦不承担责任。买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。
3、另外，如果房屋处于保修期内，可直接向开发商主张保修或赔偿责任。如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。
怎么看万宁兴隆镇新房房屋质量好坏1、看工地的整洁程度：
去到一个工地，整洁与否一眼就能看出来。看各种材料、设施的摆放是否齐全，地面是否干净无垃圾和污水；看包裹建筑的防尘护网是否完整。只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能醉大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱；也只有这样，才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌，有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。
2、看工地工人的工作状态：
工人们工作时的精神状态很重要，如果精神萎靡不振，又怎么能做好手中的活，海南房子质量又怎能得到保障呢。
3、看工地安全措施好坏：
看工人有没有穿工作服装带安全帽，看工地有无采取措施防止闲杂人员进入，看工地是否留有消防通道，是否有摄像头24小时监控，看工地是否有一些消防设备，看工地上是否有安全警示标识。
这些安全措施做得如何，直接反映出施工者的责任心。同时，安全措施做得好，工人们才能安心工作。此外，安全措施做得好，能够减少不必要的财产损失，使得一些资金能够正常投入到海南房子的开发、建设中，而不会偷工减料。
海南兴隆镇楼盘卖点：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，海南二手房</a>。
