卖房前怎么给房屋合理估价 海南澄迈县购房</a>，澄迈独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
当澄迈县房产拥有者想将手上的澄迈县房产出售之前，首先要做的就是给澄迈县房子定一个合理的价格，那么卖房前怎么给房屋合理估价呢？
1、通过中介进行估价：
房屋所在地附近的中介一般都对附近小区的行情走势比较了解，因而有能力为卖房者提供合理的区间，但是某些黑中介有可能为了把控房源，会报出一个理想的价位吸引你，如市场价500万的澄迈县房子，承诺550万，能卖。而当你把房源委托后，又会被以各种理由压低价钱，以便尽快成交。
2、网上自行估价：
目前网上估价网站非常混乱，容易给人误导，选择一个靠谱的网站十分重要。中介网站拥有大量的数据作为数据计算基础和参考，估价可以按照以下顺序进行，中介网站—小区—输入小区名字—搜索—寻找相仿户型。
3、请评估机构为房屋估价：
卖方为确定合理的交易价格，也可以委托评估机构进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，卖方都能自行确定交易价格，但如果有对交易的澄迈二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的澄迈房地产市场不了解，又不相信买方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
澄迈优质楼盘推荐
1、滨江逸品： 均价6860元/㎡，项目地址：澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)。
2、珠江澄品： 均价12000元/㎡，珠江澄品位于海口市盈滨半岛 老城经济开发区北一环路与欣龙路交汇处，
3、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，周边商场有洪都购物中心 (800米)老城骏群超市 (800米)第三时间商业街 (500米)。
4、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，容积率1.4。
5、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
6、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，绿化率51.2%。
7、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，容积率1.50 。
8、盈滨海岸： 均价18000元/㎡，盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，楼盘特点，盈滨海岸拥有超过6万㎡的巴厘岛热带风情园林，以大型室内外泳池、高尔夫推杆练习场、大草坪和热带果林为主景观节点，配有假山瀑布、溪流，运动设施、休闲运动广场、亭阁、绿廊等设施。。
9、隆德清泉上城： 均价12000元/㎡，隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，生活配套有老城农贸市场 (2.7公里)白莲农贸市场 (3.6公里)建设银行 (1.5公里)农业银行 (1.7公里)。
10、菏建·海景湾： 均价13500元/㎡，菏建·海景湾位于菏建·海景湾，开发商是海南德源房地产开发有限公司。
澄迈休闲度假：澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
