房屋过户后多久可以再过户 海南二手房，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。
观澜湖房产证过户后随时都可以再次过户，观澜湖房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得观澜湖房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
1、销售两头建立信息沟通途径，买方了解观澜湖房子全体现状及产权状况，恳求卖方供应合法的证件，包括观澜湖房子全部权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方供应的观澜湖房子合法，能够上市销售，买方能够交纳海南购房定金(交纳海南购房定金不是商品房销售的必经程序)，销售两头签定观澜湖房子销售合同(或称观澜湖房子销售契约)。销售两头经过洽谈，对观澜湖房子坐落方位、产权状况及销售报价、观澜湖房子交给时刻、观澜湖房子交给、产权处理等到达共附和见后，两头签定醉少一式三份的观澜湖房子销售合同。
3、销售两头一起向房地销售处理机构提出恳求，承受检查。销售两头向观澜湖房地产处理机构提出恳求手续后，处理机构要查验有关证件，检查产权，对符合上市条件的观澜湖房子准予处理过户手续，对无产权或机构产权又未得到别的产权共有人书面附和的状况拒绝恳求，制止上市销售。
4、立契。房地销售处理机构依据销售观澜湖房子的产权状况和收购方针，按销售机构事前设定的阅览权限逐级申报审理赞同后，销售两头才干处理立契手续。现在北京市已取消了销售进程中的观澜湖房地产卖契，即大伙所俗称的“白契”。
5、交交税费。税费的构成比照杂乱，要依据销售观澜湖房子的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、处理产权迁移过户手续。销售两头在房地销售处理机构处理完产权改动注册后，销售资料移送到发证机构，买方凭收取观澜湖房子全部权证通告单到发证机构申领新的产权证。
7、对借货的买受人来说在与卖方签定完观澜湖房子销售合同后由销售两头一起到借货银行处理借货手续，银行审理买方的资信，对两头欲销售的观澜湖房子进行评价，以判定买方的借货额度，然后赞同买方的借货，待两头完毕产权注册改动，买方收取观澜湖房子全部权证后，银行将借货一次性发放。
8、买方收取观澜湖房子全部权证、付清全部房款，卖方交给观澜湖房子并结清全部物业费后两头的观澜湖二手观澜湖房子销售合同全部施行完毕。
观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖房子</a>
