龙华区房屋过户能异地办理吗

龙华区房屋过户能异地办理吗 龙华区楼盘</a>，龙华区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

不能，房屋过户是不能异地办理的，因为目前海南房产过户还没有实行全国联网，省内联网也没有实现。一般必须在原地办理，如果不是想会原地或者无法回原地，可以在你现在所在地做一个委托公证，委托一个人去帮你办理海南房产过户。

1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，海南购房者可以交纳海南购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、需要买卖双方共同向龙华区房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要海南购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、在上述步骤全部完成后海南购房者付清房款并领取房屋权证，卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的海南二手房屋买卖合同全部履行。

1、了解当地户籍政策

海南购房者在购买海南二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人龙华区买海南房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了海南房子就一定能迁入户口，避免出现海南房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权

海南二手房的产权情况对于海南购房者来说是很重要的，海南购房者办理过户之前需要了解清楚，海南二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，海南购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。

3、注意费用结算

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果海南购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前海南购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

龙华区楼盘排行

1、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，位于海口西海岸长滨五路。

2、海岛建设创业者家园： 均价12500元/㎡，海岛建设创业者家园位于海岛建设创业者家园，开发商是新城区建设开发有限公司。

3、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，楼盘亮点，位于海甸岛环境醉优雅，景观醉好的地带，附近高档酒店、别墅、度假公寓聚集。。

4、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，容积率1.10。

5、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，物业费0.95元/平米/月。

6、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，生活配套有 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园、 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园。

7、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于正茂豪庭，开发商是海南正茂实业有限公司。

8、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

9、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，

10、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，物业费2.00元/平米/月。

龙华区年平均温度18~26℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。