贷款买房等额本息好还是等额本金好 乐东龙沐湾楼盘,能用有限的钱,在龙沐湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,龙沐湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
等额本金好,选择等额本金还款方式的龙沐湾购房者最终偿还的房贷利息较少,可以省下一笔钱。但需要注意,等额本金还款方式前期还款压力比较大,所以要先做好资金准备再选择这种还款方式。
等额本金和等额本息的区别等额本息和等额本金,两种还款方式一字之差,但是却有着很大不同。
等额本金还款就是每个月你要固定还一定数额的本金,然后在这个基础上,加上你每个月应还的利息,前期还款额较高,后期因本金减少,月供也会快速降低。
等额本息还款是采用的浮动本金,即每个月的月供恒定不变,前期还的都是利息,后面还的都是本金。
等额本息与等额本金法就利息来说,确实等额本金的利息给的少,等额本息的利息多,但是等额本金的月供要比等额本息高,而且等额本金每月都是以几十块钱下降,所以说不是很明显,前期的压力有点大。
等额本息适合的人群:
等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
等额本金适合的人群:
等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
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