未还清房贷可以卖房吗 海南乐东龙沐湾房产，龙沐湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
没还清房贷也是可以卖房的，可以通过转按揭的方式把房贷转给买方，如果银行拒绝转按揭可以通过担保公司进行。或者可以用买方的首付款付完房贷的尾款，如果买方同意的话也可以让买方先垫钱还完房贷。
房贷未还清买卖的注意事项1、需要详细了解贷款银行关于房贷为还清就出售房屋的相关政策。
2、房屋的产权证没有办理下来的时候，不能将房屋作为抵押转让贷款的，需要房屋的开发商作为贷款人提供房屋抵押担保。但是进行担保之前需要与开发商先沟通，开发商不同意担保的话，贷款银行就会拒绝提前终止贷款合同。就不能办理贷款转让了。
1、转按揭，转按揭的意思就是把自己的龙沐湾房子出售或转让给第三人，由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋醉为简单直接的一种交易方式。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款，注意，这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将海南房产从银行中解押出来进行二次交易。
3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷，如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押海南房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的车子、龙沐湾房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出海南房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，醉终完成整个交易流程。
龙沐湾买房优势：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。，龙沐湾房产信息网</a>
