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琼山区房产赠予需要费用吗

2021-01-02 04:08:54编辑:臻房小元分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼山区房产,海南房产赠予需要费用。具体费用如下:1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产,以及发生继承、遗赠取得

房产赠予需要费用吗 海南琼山区房产,琼山区房价不管是涨还是跌,有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房产赠予需要费用吗

海南房产赠予需要费用。具体费用如下:

1、营业税。赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产,以及发生继承、遗赠取得海南房产的,免征营业税。其他人之间赠与的海南房产达到一定年限的,符合免征营业税条件,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

2、附加税。附加税是赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税。赠与海南房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

4、印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产,以及发生继承、遗赠取得海南房产的,免征个人所得税。其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

6、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150元内、公证费:0.3%的房款。

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父母海南房子赠与儿女后再琼山区买房是否属于第二套海南房子

是的,父母海南房子赠与儿女后再琼山区买房是属于第二套海南房产的。

二套房界定标准如下:

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到海南房产,再贷款琼山区买房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到海南房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款琼山区买房。

3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到海南房产,贷款琼山区买房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产,再贷款琼山区买房。

5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实琼山区购房人已有一套住房的,再琼山区买房。

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