二手房买房流程要多久， 海南买房</a>，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。
在进行海南二手房交易买卖的程序的时候，由于其中所涉及的财产价纸是较大的，因此在进行买卖的时候，所需要的相关时间就会是较长的。那么今天就跟小编一起来看看海南二手房海南买房流程要多久以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、海南二手房海南买房流程要多久
一般情况下，海南二手房过户可以在30个工作日拿到不动产证。
《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、海南二手房买卖要过户什么手续
1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2．买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3．买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
4．缴纳税费。
5．办理产权转移过户手续。
6．买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的海南二手房屋买卖合同全部履行完毕。
三、过户所需材料
1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，澄迈房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。海南买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
2、海南房地产转移登记申请表。
3、海南房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，由于海南二手房交易买卖的程序较多，因此在进行买卖的时候，时间也是较长的。
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2、海南·恒大御景湾： 均价13500元/㎡，海南·恒大御景湾位于海南省澄迈县老城经济开发区南海大道西延长线九龙温泉酒店对面，容积率2.5。
3、海南·金城帝景广场： 均价8800元/㎡，海南·金城帝景广场位于澄迈县公园路金山寺东侧200米，楼盘卖点，海南·金城帝景广场配套有酒店、宾馆、咖啡厅、棋牌室、茶艺馆、健身房、医疗保健中心、屋面游泳池等。。
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7、意大利风情小镇： 均价13000元/㎡，意大利风情小镇位于海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇），物业公司是方圆物业。
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