房产证上写着私产可以买吗 海南房子，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南房产证上写着私产，这海南房子是完全可以买的。因为海南房产写着私产，本就是私有财产，私有财产是可以变卖的。但必需是海南房产证上只有一个人的名字，才有决定变卖权。如果海南房产证还有其它人的名字，业主个人是不能决定变卖的，必需经得其他权利人同意后，并签订变卖协议，才能变卖。
三亚买房怎么买?1、三亚买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的海南房子的价格范围，做好自己的资金预算。因为在实际看房过程中，三亚购房者还是很容易被综合条件更好的海南房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力的海南房子，那么今后的生活都会被打乱。所以，对第一次三亚购房的三亚购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。
2、对于许多三亚购房者而言，面对着各色各样的楼盘，很多时候还是一头雾水，真不知该如何选择?这时候，三亚购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己三亚购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。
3、实地看房是一项非常重要但是复杂的程序，三亚购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划：这一点很重要，毕竟买的海南房子是你要生活的地方，周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。
贷款三亚买房流程是什么?1、着手准备三亚买房。三亚买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关三亚市房地产网站上查询，三亚购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，三亚购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从海南房子六个方面来考虑是否三亚买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是三亚购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款。目前三亚二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所三亚购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的三亚买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住。验房入住一定要把所三亚购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
三亚买房优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。，海南三亚市新房</a>
