办理房产证的相关规定有哪些 海南海棠湾房子,如果你来过海南,看看海棠湾的天,看看海棠湾的白云,就一定有海棠湾买一套房子的冲动。
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,海棠湾购房者的海棠湾购房时间、海棠湾购房单价、海棠湾购房面积、是否第1次海棠湾购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担,如果是卖方唯一一套海南房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套海南房子不是他唯一的三亚海棠湾房产,则此税要交。
4、土地增纸税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
6、印花税
总房款的万分之五
7、交易手续费
平方米数*3
8、产权证工本费
约80元
海棠湾买房优势:三亚免税店,海棠湾,购物地介绍不用出国就能享受到的醉超纸的免税商品,海南海棠湾房产信息网</a>