未婚买房贷款需要担保人吗 海南房产，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
未婚贷款东海岸买房，是否需要担保人，要看贷款人的经济能力。
比如说银行流水较好，征信好，有较强的还款能力，这种情况是不需要担保人的。
可如果未婚东海岸买房的借贷人还款能力没有达到银行的要求，这时候银行可能会要求贷款人找人作担保。
因此，只要贷款人的经济实力够好，不需要担保人，在单身的情况下也是可以申请房贷的。
1、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣东海岸买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同东海岸买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。
在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的东海岸房产纠纷。
2、贷款东海岸买房后还贷款事项好签协议。现在银行在为个人办理东海岸购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款东海岸买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。
在实际操作过程中若贷款东海岸买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
3、东海岸房产证上写谁的名字需谨慎。在东海岸买房时无论是购买东海岸新房还是东海岸二手房，东海岸房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好东海岸房产份额配比。
因为当东海岸房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
4、对出资方的钱款划分清楚很重要。年青人东海岸买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下东海岸买房时如已在东海岸房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。
因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款东海岸买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
海南东海岸楼盘卖点：海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。，东海岸楼盘</a>。
