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白沙县70年房屋产权到期后怎么办

2021-01-07 04:08:07编辑:臻房小郝分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南白沙县买房,70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建

70年房屋产权到期后怎么办 海南白沙县房价,越来越多外地人选择在白沙买房,将第二故乡定在海南白沙。

70年房屋产权到期后怎么办

70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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房屋产权的规定

1、用途不同,土地使用权出让年限不同

据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(国务院令第55号)第十二条, 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。

土地使用权和房屋所有权的区别

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。

房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。”

也就是说,房主永久拥有房屋所有权,但土地使用权是有使用年限限制的。

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