买新房先网签还是先备案？ 海南购房，龙华区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
“网签”和“备案”是海南购房者购买的房屋醉终实现合法化的两个流程，虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖，但却有着本质的区别。那么购买龙华区新房是先网签还是先备案呢？网签和备案有何区别？
一、网签和备案的定义是什么？
1.网签
网签是龙华区房地产管理部门为规范龙华区房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2.备案
备案包括开发商备案和海南购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后向龙华区房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指海南购房者和开发商签订合同之后，在龙华区房地产管理部门登记备案。
二、龙华区新房先网签还是先备案？
网签是在开发商已经取得了预售证，且海南购房者也满足海南购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在龙华区房地产管理部门完成的。
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府龙华区房地产管理部门办理登记备案手续。
一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
三、网签和备案有何区别？
网签相当于在龙华区房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。
龙华区新房备案是指海南购房合同备案。海南购房合同备案是指海南购房者和开发商签订海南购房合同后，开发商会将海南购房合同集中在龙华区房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经龙华区房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。
网签是为了防止开发企业一房多卖，只有备案了，房屋交易才算真正具备了法律效力。
四、网签和备案的流程是怎样的？
网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签
备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案
备案是在网签完成之后进行的，醉终经龙华区房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可以查询房屋的相关信息。
以上就是网签和备案的相关内容，龙华区新房办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的龙华区房地产登记机构办理备案登记手续。
龙华区买房优势：海口龙华区位于北纬20°03′，东经110°13′，地处海口市醉繁华的中心区。它东接美兰区、琼山区，西面与秀英区相邻，北临琼州海峡，南依定安县。，海南二手房</a>
