公寓买卖怎么过户 海南乐东房子，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
1、买卖双方签订买卖合同：
一般买卖双方经洽谈，对买卖乐东县房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的乐东县房产买卖合同。
2、接受海南房地产买卖管理部门的检查：
当买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对乐东县房产进行评价。
3、立契过户：
有关乐东县房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交乐东县房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；乐东县房子权共有的，别的乐东县房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权过户手续：
当双方办理过户手续后，买方持乐东县房产买卖契约，到乐东县房产权管理部门办理乐东县房子产权和土地使用权，换新的乐东县房产证。
1、二手海南房价格进行评估
一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手海南房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好
签订书面协议时，关注是产权情况、乐东县房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确海南二手房交易费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、检查水电煤气
如水电费未结清，乐东购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，乐东购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。
乐东县买房优势：海南买房</a>，乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。
