没有按时交房怎么补偿 海南房价，昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。
1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效
一些开发商在没得到全部手续时就开发楼盘，甚至一些开发商把楼房都盖完了手续还有全。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与昌江县买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，昌江县购房人应当腾空房屋，开发商应当返还昌江县购房人交纳的房款。建议昌江县购房者昌江县购房前查看开发商的五证。
2、开发商没经昌江县购房人同意变更设计
大家在买期房的时候都会在购买前确定昌江县房子的户型格局，开发商是不能随便更改的。在昌江县购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过昌江县购房人同意。否则，开发商构成违约，昌江县购房人有权退房。发生开发商未经昌江县购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，昌江县购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
3、拿不到产权证
买了昌江县房子，办理了房屋的产权证才能证明昌江县房子是归自己所有。由于开发商的原因，昌江县买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，昌江县买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些昌江房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的昌江县购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，昌江县购房人也可以要求退房。
昌江县买房优势：海南房产信息网</a>，昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！
