二手房按揭贷款要提交什么材料 海南海口房产信息网</a>,海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。
1、买方本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该海口市房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该海口市房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
海口市二手房转按揭有哪些风险1、买方可能无法获贷:海口市二手房的卖方在还清尾款之后,买方向银行重新申请贷款时,有可能被银行拒绝贷款。一旦银行拒贷,那么海口市购房者只能选择全款海口买房,这样所面临的资金压力将会很大。
2、卖方突然变卦:借款人办理海口市二手房转按揭时,需要先还款房贷以解除抵押,然后才可以办理后续交易流程。如果海口市购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款,一旦卖方变卦,买方很可能面临钱房两失的局面。
3、可能无法过户:办理海口市二手房转按揭可能会无法过户,因为海口市二手房交易醉后一个环节就是产权过户了,如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封,那么将无法过户,这样一来,就将会对海口市购房者造成巨大的损失。
4、提前还贷需要一定的时间:办理转按揭之前,借款人需要先办理提前还贷,就算银行允许借款人提前还贷,但也是需要借款人提前预约的,而且提前还贷办理的时间越长,卖方所承受的风险就越大。
海口优质楼盘推荐
1、庆豪·万景峯: 均价17300元/㎡,庆豪·万景峯位于新大洲大道380号(海南国际三角梅主题公园旁),周边商场有广心商行(31米),易捷便利店(海南省海口市东门木材检查站南)(53米),润达商行(85米),富佳旺连锁超市(105米),佳通商行(294米),开运来超市(410米)、琼山区国兴街道攀丹社区文化广场(2678米),琼山影剧院(2926米),琼山区府城三角公园南门(2967米),琼山区府城三角公园(2986米)。
2、海岸郁金香花园: 均价12000元/㎡,海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),
3、国瑞花园: 均价13000元/㎡,国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号,产权年限70年。
4、安华领秀城: 均价25660元/㎡,安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,物业公司是待定。
5、西城1号: 均价6710元/㎡,西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号,物业费暂无资料元/平米/月。
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海口独占优越自然资源的环境下,海口是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。