购房发票怎么开 海南琼海买房，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
如果是购买新楼，开发商会开具琼海购房发票的。如果购买是琼海二手房，完税当天税局会开具琼海购房发票。目前营改增之后，琼海购房发票有增纸税发票取代。琼海购房发票是非常重要的琼海购房凭证，但许多人对它没有足够的重视，发票丢失之后不能补办，只能去房屋登记大厅查看档案或者联系开发商办理相关事宜。
1、琼海购房发票丢了：琼海购房发票如果丢了的话可以向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。
2、契税发票丢了：契税发票丢了是不能在重新开具的，但琼海购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(琼海购房发票需加盖财务专用章)，琼海购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。
3、琼海购房合同丢了：琼海购房合同丢了就比较麻烦了，首先要采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。其次琼海购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的琼海购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说琼海购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。
琼海市买房优势：海南房价</a>，自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。
