新房为什么要等二年才能卖 海南陵水清水湾房产信息网，清水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
一般要求清水湾新房满两年才能出售的主要原因是为了防止炒房现象而制定的政策，主要是让楼市归到理性状态。无论是开发商还是陵水清水湾购房者，都应该冷静下来，明白陵水清水湾房子是用来住的，不是用来炒的。
1、二手海南房价格进行评估，一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手海南房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做陵水清水湾二手房按揭贷款。
2、协议签订内容看好，签订书面协议时，关注是产权情况、陵水清水湾房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确陵水清水湾二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。
3、检查水电煤气，如水电费未结清，陵水清水湾购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，陵水清水湾购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。
4、了解当地的户籍政策，不管是购买卖还是出售陵水清水湾二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了陵水清水湾房子就一定能迁入户口。
5、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间，陵水清水湾购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。
陵水清水湾买房优势：海南房产信息网</a>，清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。
