毛坯房验收注意事项 海南三亚房子,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南三亚都是醉好的买房选择。
1、走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2、注意检查门窗、阳台有无开裂现象,门窗主要检查灵活度。
3、注意检查水电煤气通畅情况。水电煤气是否能正常使用是检查的要点,开水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4、要注意检查地面有无空壳、开裂情况。地面如有开裂空壳的现象是很严重的,对于后期的装修带来的麻烦可想而知,很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
5、毛坯房验房应检查水路通畅检查。水路是否通畅这关乎与家中的基本生活,检查时对于面盆、浴缸、水槽、下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。
6、核对合同上有的设施进行验收。对照合同上应有的设施仔细检查,各种品牌以及数量是否相符。
7、毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等。
毛坯房验收顺序1、先看外部
检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2、再查内部
逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
3、后测相邻
进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
海南三亚楼盘卖点:亚龙湾:被誉为三亚富人区,聚集众多国内外品牌酒店,旅游景点有亚龙湾森林公园(电影《非诚勿扰2》拍摄地)、亚龙湾海底世界等,此区域主推旅游地产,大部分房源产权在50年,洋房(两房户型)价格在400万左右一套,别墅总价在800万/套以上。,海南房产</a>。