海南买房选户型要注意什么

海南买房选户型要注意什么 海南房价，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

1、看户型布局。拿到户型图以后首先看形状，醉好选择方正户型。因为方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。

2、看开间进深。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间;进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。

3、看窗户朝向。三亚海棠湾买房要保证采光充足，通透性强，讲究“南北通透”。确定南北通透主要看窗户朝向，正南、偏东偏西都可以，通风好，夏天不燥热;厨房、卫生间较好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。

4、看功能划区。户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。三亚海棠湾房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动接待客人主要在动区;静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。

5、看墙体性质。墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。除外立面，承重墙是不可动的，关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分。

1、确定三亚海棠湾买房目标

三亚海棠湾买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。

2、学习三亚海棠湾买房常识

房屋因为涉及金额巨大，海棠湾购房是一个比较专业的行为。目前国内的海南房地产市场还不是特别的完善。因此，三亚海棠湾买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

3、积累三亚海棠湾买房首付款

购三亚海棠湾买三亚海棠湾房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为三亚海棠湾买房付首付做好准备。

4、筛选三亚海棠湾买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小三亚海棠湾房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求，选择三亚海棠湾买房范围。

5、考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，海棠湾购房前还应考虑出行的时间成本。

海棠湾买房优势：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。，海南三亚海棠湾二手房</a>