购房契税税率怎么确定 海南白马井镇房产</a>，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~
海南购房契税税率要根据海南购房套数、海南购房面积大小、房屋用途来综合确定。在首套房的情况下，购买普通商品房，房屋面积不超过90平米的，契税税率为1%;房屋面积不超过144平米的，契税税率为1.5%;房屋面积超过144平米的，税率为3%。购买二套及以上普通住宅，购买非普通住宅，契税税率均为3%。
1、当地契税税率
虽然说白马井镇买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是白马井房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化
海南购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套白马井房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
海南购房者白马井镇买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入白马井房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，海南购房者白马井镇买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
白马井楼盘推荐
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