观澜湖房子可以过户给未成年子女吗 海南观澜湖房价，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
很多家长担心自已的子女在将来为一套海南房子打拼受累，所以想买套海南房子过户给子女，那么海南房子可以过户给未成年子女吗?
海南房子可以过户给未成年子女，因为法律并没有规定拥有观澜湖房产证的年龄，因此未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。虽然未成年人没有独立签订海南购房合同的能力，但家长作为观澜湖房产购买人可以将观澜湖房产证上的名字署成未成年子女的名字。办观澜湖房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将观澜湖房产写在自己孩子名下。
给未成年子女观澜湖买房要注意什么
1、观澜湖买房要全款：贷款银行对借款人的年龄有限制，贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人，未成年子女没有民事行为能力，是不能办理贷款业务的，所以父母在以未成年子女名义时需要付全款。这样会无形中增加家庭的经济负担。
2、父母不能干涉观澜湖房产：根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的观澜湖房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。
3、子女成年后再观澜湖买房属二套房：随着观澜湖房产市场的火爆，很多城市出台“限购令”，当中对于“二套房”要求比较高。所以父母以未成年子女名义观澜湖买房并将观澜湖房产登记在未成年子女名下，当子女成年后想再观澜湖买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话观澜湖买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。
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