得房率受哪些因素影响 儋州房产网,海南岛儋州的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
得房率是大家在儋州买房的时候会碰到的概念,是儋州购房者儋州买房后实际得到的可使用面积的一种体验,那么得房率受哪些因素影响呢?
1、房屋结构:
板式楼房的得房率相对来说是醉高的,点式的较低。
2、房型结构:
房型结构指的是几梯几户,如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大,但增加了户数,总套内面积就增加了,这样每户需要分摊的面积就会减小些。
3、楼盘形态:
高层得房率是醉低的,多层的就比较高。
4、公共活动区域大小:
高品质的物业占用的公摊面积比较多,如高挑的大堂、电梯以及室内车库等,所以得房率就相对。
得房率多大合适
1、不同小区的得房率有很大差异,一般情况下,多层住宅的“得房率”在85~90%之间,小高层住宅的“得房率”在80~85%,高层的“得房率”相对较低,一般在75~80%,酒店式公寓则会更低。
2、通常来说,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而写字楼为55%。
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