文昌月亮湾商品房交房的法定标准有哪些 海南文昌月亮湾买房，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，醉后应获得竣工验收备案证明。
1、先验收后交房：
某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转让风险，规避责任，利用月亮湾购房者急于收房入住的心理，要求月亮湾购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。
一旦月亮湾购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常会造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。
2、明确开发商收取的费用：
交房时月亮湾购房者缴交一些费用是难免的，如月亮湾购房尾款、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。
对于物业管理费的收费标准，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，月亮湾购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据月亮湾购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同收费标准，由于月亮湾购房者是单个与开发商订立合同，往往不知道别人的交费标准，作为市场化的物业管理服务而言，同样的服务不同的收费，对交费单价高且不知情的月亮湾购房者构成了价格歧视。
另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议，交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同（前期管理）。
3、警惕协议陷阱：
一些开发商利用月亮湾购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求月亮湾购房者签署对月亮湾购房者不利的协议或条款。曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求月亮湾购房者放弃权利的文字。
月亮湾买房优势：如果想从山顶俯瞰月亮湾的话，需要坐车前往铜鼓岭山脚下，步行爬上山；如果想和月亮湾亲密接触的话，坐车直接前往月亮湾就可以了。从铜鼓岭俯瞰月亮湾真的超美超美的，要选择一个天气好的时间去爬铜鼓岭，相信你会被震撼到的。近距离看月亮湾那种感觉更加震撼，那个海水真的很清澈很清澈，绝对不比马尔代夫差。，海南房产信息网</a>
