首付交完后多久办贷款 三亚海棠湾房产，在海棠湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的海棠湾房价以及该小区海棠湾房价走势。。
1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
1、办理按揭贷款的申请工作：三亚海棠湾购房者可以在确认自己选择的三亚海棠湾房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于三亚海棠湾购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
2、签订三亚海棠湾购房合同：等到银行收到了三亚海棠湾购房者递交文件，经过审查确认三亚海棠湾购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给三亚海棠湾购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。三亚海棠湾购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订三亚海棠湾购房合同了。
3、签订好楼宇的按揭合同：等到三亚海棠湾购房者签订了相关的三亚海棠湾购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
4、办理抵押登记、保险工作：三亚海棠湾购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的三亚海棠湾购房合同到三亚海棠湾房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。
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