怎么查询名下房产 海南观澜湖房子，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、到当地房管部门窗口查询，需要的材料是身份证、户口本、婚姻状况证明，可以查询到业主名下具体观澜湖房产情况。
2、通过所在城市观澜湖房产管理局网站查询，需要输入产权人姓名、产权证号等信息查询名下具体观澜湖房产情况。
房屋产权证明就是我们所说的观澜湖房产证。即是海南购房者通过买卖，获得房屋的合法所有权，可依法对其购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法有效凭证。
观澜湖房产证的办理流程1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理观澜湖房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《海南购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的海南房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，观澜湖房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定观澜湖房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括海南购房合同、房屋结算单、大观澜湖房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项需向观澜湖房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理观澜湖房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得观澜湖房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和观澜湖房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)海南购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取观澜湖房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取观澜湖房产证。
海南买房</a>。。。海南观澜湖买房优势：海口市观澜湖拥有完美度假touzi配套：拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱一站式度假生活体验。
