昌江县二手房交易预防风险的方法 海南昌江新房,昌江是海南发展比较成熟的一个片区,昌江拥有稀缺优质自然资源
昌江县二手房的交易如果不注意容易引发各种各样的风险,昌江县购房者如果像要避免以后产生纠纷,要怎么预防昌江县二手房交易的风险呢?
1、确认房屋业主身份。一般情况下,海南买房人都是要求业主提供海南房产证原件来核对业主身份。但是海南房产证非常容易造假。确认房屋业主身份比较妥当的方式,就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。如果情况紧急,无法到房管局核对业主身份,应当要求海南房产中介书面确认海南房产证真实合法,以防范中介诈骗买受人。
2、注意房屋周边环境的约定。买受人可能很大程度上是基于房屋的周边环境优越才购海南买房屋,因此可以在房屋买卖合同中明确房屋周边环境,表明买受人是基于环境优越而购海南买房屋,防止业主隐瞒内情拒不如实告知买受人,而侵害买受人的合法权益。
3、业主的承诺。由于业主比较了解房屋的状况,因此买受人可以在合同中约定,业主承诺没有隐瞒任何对买受人不利的事实,并且明确列明某些事实(如鬼宅),防止买受人的权益受到侵害。
4、海南房产中介提供的昌江县二手房买卖合同版本,往往偏袒业主一方。因此,建议买受人尽量不要直接使用海南房产中介提供的合同版本。若情况紧急而不得不使用海南房产中介提供合同版本,也应当另外签署补充协议,以保护买受人的合法权益。
昌江县买房优势:昌江县房子</a>,昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。纸得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。