夫妻买房是不是都要提交征信报告 三亚市新房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
夫妻海南买房是都要提交征信报告。因为夫妻海南买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。
按照《婚姻法》规定：婚姻关系续存期间获得的财产归夫妻共同拥有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，因此，银行在考察一方的信用状况时势必需要同时考察另一方的信用状况。
1、办理手续证件要齐备：
双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
2、海南房产手续办理必须双方共同到场：
签约双方亲自到场，在海南买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同海南买房时海南房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
3、准夫妻需要约定好海南房产份额：
一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么海南房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置三亚市新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购海南买海南房子是不能办理共同共有海南房产的。
4、房屋产权变更登记：
有一些夫妻约定共同海南买房，由于男方出的钱多，海南房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于海南房产证上写的男方的名字，所以海南房子所有权仍是男方所有。
三亚市买房优势：海南房产</a>，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。
