拿房产证贷款需要什么手续 海南购房，海南房价不管是涨还是跌，有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
拿海南房产证贷款需要向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价纸进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与海南房产证抵押贷款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。
海南房产证贷款能贷20-30年。《城市海南房地产抵押管理办法》第三十条规定，海南房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到海南房地产所在地的海南房地产管理部门办理海南房地产抵押登记。
用海南房产证贷款的条件1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使海南房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的海南房子申请抵押贷款;
2、 具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;
3、 愿意并能提供贷款人认可的海南房产抵押;
4、 房龄+贷款年限不超40年;
5、 海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押;
6、有本市常住户口，有固定住所;有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。
用海南房产证贷款利息多少海南房产证抵押利率低，基准利率上浮10%-40%，各银行不一样，工行，建行，农行，中行等都可申请，还有就是评估费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
海南买房优势：海南美食凭借天赐丰富而独特的食材、源远流长自成一派的风格。“海产万类，陆产千名”，吃货在海南的生活将会变得别有滋味。，海南省房价</a>
