海南房产证更改姓名需要哪些手续

海南房产证更改姓名需要哪些手续 海南文昌新房，越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。

文昌房产证更改姓名需要提供产权人的身份证信息和文昌市购房相关资料信息，到当地文昌房产管理局办理更改手续。如果是将房屋出售办理相关的产权变更手续的话，就会复杂很多，需要考虑产权变更情况。

根据我国相关法律法规来说，居民个人申请办理房屋产权变更登记，一般需要经过四个程序：

1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府文昌市房地产管理部门申请房屋权登记。

在申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。

2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。

3、审核、公告。文昌房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。

公告的内容包括：房屋的者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。

4、注册登记、颁发文昌房产权证。公告期满，如果没有人对文昌房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发文昌房产共有权保持证。

1、赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与文昌房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通文昌房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。

2、房屋进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。

文昌市买房优势：文昌市房产</a>，高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。