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很适合过渡的公寓房,未来也会成烫手山芋?

2019-09-28 16:48:14编辑:臻房小韦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南西海岸楼盘,作为理财者,他们当然也不会放过海南房产这种保本的理财项目,于是,他们就将目光放在公寓房上。但是,有海南房产行家表示,未来5年,40年的公寓也很有可能成为“烫

很适合过渡的公寓房,未来也会成烫手山芋? 海南西海岸楼盘,西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

很适合过渡的公寓房,未来也会成烫手山芋?

作为理财者,他们当然也不会放过西海岸房产这种保本的理财项目,于是,他们就将目光放在公寓房上。但是,有西海岸房产行家表示,未来5年,40年的公寓也很有可能成为“烫手山芋”,为什么说是5年呢?因为限购的人群该有海南购房资格的大多都有了,现在的公寓大多都是期房,等一两年交房后,再出租或者自住,因此未来5年公寓是否变成“烫手山芋”就知晓了。

一、公寓的弊端

由于现在的商品房实在是太高了,因此,就有海南购房者想购买总价低的公寓房。但是,现在市场上的大部分公寓只通水电,不通气,而且水电是商用的,不管是自住还是出租,都会考虑生活成本的提高。

此外,公寓和住宅不同的就是,住宅往往都是有不同大小面积的户型,然而公寓房一般为标间小户型,大多人都是用于理财的。也就是说,以后用于出租,不管是从户型还是采光等,公寓都不是很好,且公寓是无法上户的,对于那些自住的海南购房者,可能无法满足上户口的需求。

二、为什么说公寓会成为“烫手山芋”?

要解答这个问题,首先就得先来看看人们为什么会购买公寓这个问题。现在大部分购买公寓的人,要么是纯理财,要么是自住过渡,等到以后有海南购房资格后,卖掉公寓或者将公寓出租,真正想要长期居住的是非常少的。

总而言之,不管海南购房者购买公寓的原因是什么,但不管避免的是,将来都会面临公寓的出租问题。公寓在租房市场确实是有需求的,比如一些单身人士、情侣或者收入较高的人群可能会比较青睐公寓,但是这两三年公寓的供给量是非常大的,那么以后的公寓市场竞争会非常大。

也就是说,公寓作为一个蛋糕,然后因为想吃蛋糕的人太多了,那么问题就来了:因为数量较多,而且生活成本要高一些,又不太适合人多的家庭居住,因此公寓可能没有想象的那么好租。公寓的租金和住宅的租金差不太多的情况下,大多人还是喜欢住宅的。

在这个的市场行情下,大家可以试想一下,公寓房会面临着怎样的难题?那就是,在未来几年大多公寓交房后,可能不那么好租。而且将来将转手也不容易,因为未来公寓的价格还能保持现在这样吗?其实,公寓价格下跌的可能性较大,这样一来,公寓房的价值就更加低了。

以上就是本文的全部内容了。总而言之,在如今高西海岸房价的情况下,公寓房还是不适合当作过渡房来购买,且小编认为很多的公寓可能成为“烫手山芋”,当然了,这也不是一概而论,部分价格低,地段好的公寓还是值得海南购房者买的,但问题是,现在大多公寓都不具备价格低和地段好这两个条件。

西海岸房子。。。海南西海岸买房优势:海口西海岸旅游度假区位于海口市西北部的全长22公里热带景观滨海带状型地带,北邻琼州海峡,东起秀英港,西至盈滨半岛。

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