买新房要交什么税费 海南房产，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
买观澜湖新房需要交契税，家庭首套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平米以下契税为1%，90平米以上契税2%;家庭三套房及以上不看面积，契税为3%。这个契税税率标准适用大部分城市，北上广深和长沙不适用。
1、房屋维修基金，很多海南购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
2、物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分高端住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的海南房子，每年要交3600元。
3、权属登记费，权属登记费主要是指办理观澜湖房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
买观澜湖新房要注意哪些问题1、上网了解楼盘信息
海南购房者在观澜湖买房前应该多浏览一些纸得信赖的权威海南房地产网站，了解房源信息，因为通过网站可以了解到项目的一些正负面新闻，也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘，然后再到售楼处实地考察了解楼盘的具体情况，这样不仅能降低海南购房风险，还能让您选到性价比高的海南房子。
2、理性规避低价陷阱
很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽奖、赠送的方式来吸引眼球，此时海南购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动海南购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛，切莫贪图小便宜而吃了大亏。在此建议海南购房者在观澜湖买房前要多了解一些周边相似且同价位的楼盘，并进行对比，选择合适的房源。
3、签合同要谨慎
海南购房合同是保障我们权益的有力凭证，所以在正式签订海南购房合同时一定要仔细阅读合同里的每一个条款，重要的条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解条款的内容。
另外，要提醒大家，有一些合同会有许多空白的地方，这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，所以合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。
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