还在还款的三亚海棠湾房子可以抵押贷款吗 海南海棠湾房价，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
还款中的海棠湾房子可以抵押贷款，不过需要满足相应的条件才能申请。二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商业用房、必须是现房、必须是同一银行贷款所购买的房、还需要本人是房屋抵押的抵押权人、且房屋具有很大的生纸空间等。
海棠湾房子贷款的流程是什么?1、了解征信情况。
首先想要贷款海南买房，海南购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的海棠湾房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行。
在申请贷款前海南购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料。
身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
4、查档证明。
这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有海棠湾房子，这要自己去房管部门办理;银行所需的其他资料。
5、签订贷款合同。
符合贷款条件，海南购房者就去自己看好海棠湾房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。之后，海南购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南购房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待银行放款。
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海棠湾房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
房屋二次抵押贷款多久可以办下来?1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的海南购房合同。
2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的海南购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住海棠湾房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的海棠湾房子。
三亚海棠湾房地产</a>。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾景象万千，由于远离城市，大部分区域没有开发，一种原生态的美使海南三亚市旅游独具魅力。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
