房产抵押是不是要把房产证给银行 五指山市楼盘，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
不用抵押五指山房产证，一般抵押五指山房产是把他项权证抵押给银行，贷款人可以拿着五指山房产证继续用于其他的事项。办理抵押的过程中可能会用到五指山房产证原件，办好之后银行会退回给房主。
五指山房产抵押贷款需要注意什么1、五指山房产抵押需要是借款人名义的五指山房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的海南房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果海南房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备五指山房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类五指山房产抵押贷款。
一、现房五指山房产抵押所需资料
1、海南房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《五指山房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房五指山房产抵押所需资料
1、五指山购房预售合同;
2、与银行签订五指山购房借款合同;
3、五指山购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
五指山市买房优势：海南五指山买房</a>，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。
