毛坯房验房的具体步骤是什么 海南三亚海棠湾房地产,能用有限的钱,在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
1、看三书一证一表:根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照海南购房合同上的面积。
2、交费签字前先验房:验房发现问题后,修房的同时取好证、为日后举证打好基础,保存好自己那份验房咨询报告。
3、房屋是否完好:签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、费用是否合理:包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。
毛坯房收房时要注意哪些验房细节1、验水电
首先要检查水、电表的读数是否正常,如果存在数字过大的情况,一定要及时处理。
验电路的时候,一般家装会涉及到强电箱和弱电箱,要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准,距离是否在1米以上,否则容易造成信号的干扰。
验水路的时候,要注意水路是否通畅,具体可以接一桶水,倒入每个地漏,看排水有没有堵塞的情况,这个一定要认真检验,否则以后会严重影响生活起居。
2、验门窗
验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志,检查门窗的密封条是否完好无损坏,玻璃有无破损,开关是否顺畅等细节问题。
3、验墙面平整度
用靠尺紧贴墙面,检查验墙面的平整度,一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外,还要注意房间内阴阳角的垂直问题。
4、验房间的方正
这个比较简单,可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线,一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。
5、验墙面空鼓
用空鼓锤检查所有的墙面,注意一间房空鼓不能超过两处,同时,还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查,以便装修施工前及时修补。
毛坯房验房标准有哪些1、房屋外饰面装修工程都应按设计文件进行。
2、公用部位、设施、电气设备等,都应按照设计文件完成,并测试各种项目。
3、屋内各种管道要进行通水等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水试验。
5、厨卫间等地有做防水要求的一定要做防水试验,并且要进行两次试验,做到无渗漏。
三亚海棠湾房产网</a>。。。海南海棠湾买房优势:海棠湾还有一个特点:就是有藤桥东、西两条河入海,水系生态独特,一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高,除了适宜发展淡、海水养殖外,还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。