拿购房合同可以去银行贷款吗 海南陵水香水湾房地产,如果你来过海南,看看香水湾的天,看看香水湾的白云,就一定有香水湾买一套房子的冲动。
抵押贷款必须要有陵水香水湾房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要陵水香水湾房产证原件、身份证、户口本、结婚证或者未婚证明、贷款用途资料等。
一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到陵水香水湾房产证并办好抵押为止。
如果是正在贷款,仅凭海南购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出陵水香水湾房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,海南买房、装修、买车等都可以。
海南购房合同丢了怎么办1、海南购房合同没有做预售登记前:要是海南购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。海南购房合同做完预售登记,在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
2、海南购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后:海南购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先海南购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管海南购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。
3、大家要注意保留好交易的证据、过户是一定要陵水香水湾房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
陵水香水湾房地产</a>。。。海南香水湾买房优势:海南陵水的香水湾,已经被各个开发商分割开来开发别墅区等,海边几乎没有人,浪很大,沙子细腻柔软干净,有些大石头,有点儿像大小洞天那儿的海滩,不能下海游泳,但踏浪散步看海绝对是个好地方,远远可以看到分界洲岛。