二手房房龄长短的影响有哪些 海南三亚海棠湾购房</a>，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
买海棠湾二手房的时候，海棠湾二手房是的房龄是一个要重点关注的问题，海棠湾二手房房龄长短会影响多海南购房者买海棠湾二手房的方方面面，那么海棠湾二手房房龄长短的影响有哪些呢？
1、硬件设施：
房龄愈高的海南房子，其实其资产贬纸就愈发严重，无论是海南房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是会逐渐走下坡路的，所以不可避免的这种海南房子的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。
2、贷款年限：
买海棠湾二手房的话大家如果想要采用商业贷款，贷款年限以及贷款的金额都会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短，所放带的金额也会越少。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、维修费用：
房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，所以，对海南房子的维修费用也就会越多。
4、居住舒适度：
房龄越老，重新翻修所需要的金钱成本和时间成本就会增加许多。而且，其实像房龄比较长的房屋的话，其在户型的设计、社区的规划、物业的管理等等各个方面与现代人的生活方式存在一定的差距，会给海南购房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋难度会增加许多。
海棠湾优质楼盘推荐
1、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），产权年限70年。
2、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，物业公司是国寿物业管理有限公司三亚分公司。
3、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于公园88号，开发商是北京八大处集团三亚曙光公司。
4、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），楼盘卖点，清平乐包含十三栋公寓楼宇、一栋星级酒店、临街商铺、医疗中心、主题广场，共同围合大体量亲情空间；小区利用俯与南丁山之怀的用地特点，公寓楼宇南北错落，临水而建。。
5、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，产权年限70年。
6、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，绿化率45%。
7、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，产权年限70年。
8、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，容积率0.58。
9、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），物业公司是成都中铁二局瑞城物业服务有限公司海南分公司。
10、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边商场有百佳汇超市 (3公里)夏日百货 (1.5公里)。
海棠湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在海棠湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
