限价房和共有产权房的区别

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限价房和共有产权房的区别 海南琼中购房，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、含义不同：

限价房又称限琼中县房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。

2、目的不同：

限价房主要为了解决中低收入家庭的住房问题。而共有产权房主要目的是让中低收入住房困难家庭琼中县购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少海南买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。

1、买共有产权房没有产权证书是必然的，这种海南房子不能过户。并不是所有的海南房子购买了之后都能办理产权证书的，有的琼中县购房者在购海南买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，琼中县购房者购买了这样的海南房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是海南房子本身的问题，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也就没有国家颁发的产权证书。

2、在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。有的海南房子虽然有琼中房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种，还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，也必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数的单位都不会让员工把海南房子出售给外人的。另外还有一些海南房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或者是属于安居用房等，这些海南房子也面临着交易受限不能上市交易的问题。

3、买共有产权房办不了琼中房产证是常有的事，因为有的海南房子所属权是有问题的。有的琼中县购房者购买了海南房子已经很多年了，但却一直拿不到琼中房产证，这也是购海南买房屋的过程中可能会遇到的一种产权纠纷，这类琼中房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。而琼中县购房者手里只有琼中县购房合同和发票，琼中县购房者要搞清楚，办理不了琼中房产证的具体原因是什么，到底是因为琼中县购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是海南房子存在其他问题，也方便双方协商处理。

琼中县买房优势：海南琼中房产信息网</a>，琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

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