结了婚文昌买房贷款一个人签字可以吗

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结婚之后贷款文昌市买房，一个人签字是不行的，因为婚后买的海南房子一般属于夫妻共有财产，房贷属于夫妻共同债务，所以通常都得夫妻双方到场签字才行。

而在办理的时候，借款人除了要准备个人的身份证、户口本以外，还需要准备好配偶的身份证、户口本等相关身份信息资料，以及双方的结婚证，用以证明婚姻关系。

还有，大家需要注意，贷款经办银行在进行贷款审批时，不仅会审查借款人本人的征信报告，还会去审查配偶的征信报告。因此，就算借款人本人信用良好，若配偶的征信报告里存在不良信用记录，也会影响到贷款审批。

当然，如果已婚人士是以个人名义申请信用消费贷款，那就不用配偶签字了，借款人个人到场签字即可。客户也可以在办理前打电话仔细咨询经办银行客服，问清楚究竟需要准备哪些资料，哪些人需要到场。

第一，夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。

根据民法典规定，夫妻共同购置的文昌市房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在文昌市房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第二，要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。

除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

第三，提前约定好份额。

对于这种夫妻共同购买的海南房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同文昌市买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在文昌市房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，将共有的海南房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。

文昌买房优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌市房子</a>