交房过后多久能领到房产证 美兰区房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南美兰区买房。
一般来说交房以后的90天内是肯定能领到美兰区房产证的，若没有拿到的话，就是开发商违约了，开发商需要担当相关的违约责任，海南购房者可以申请退房，或者规范开发商赔偿必须损失，即便是在海南购房合同当中没有约定好办美兰区房产证的时间，开发商也要负责。
1、开发商在五证不全开始销售美兰区房产：五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，大家在美兰区买房之前一定要审核开发商是否具备这五证。一般来说，五证齐全是美兰区房产销售的前提条件，五证不全是无法进行销售的，但是有的开发商会钻政策的空子，买卖一时爽，后期不动产权证拿不到可就苦不堪言了。
2、房屋验收未合格：想要顺利办下美兰区房产证书，美兰区新房验收是重要一环。美兰区新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的海南房子就不具备交房条件，交不了海南房子，美兰区房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，海南购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
3、开发商未缴纳契税：现在的美兰区新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理美兰区房产证。
4、开发商违规建房：开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到美兰区房产证的后果。因此，决定海南购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。
海南买房</a>。。。海南美兰区买房优势：海口美兰区的海甸岛，非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆醉近的地点。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园。
