贷款的房子可以加名字吗 海南白沙房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白沙买房。
房贷没还完一般不能办理“增加共有人”等业务。据介绍，“在海南房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。可以咨询所贷款的银行是否同意变更产权名字。
首先你要明白，海南房产局就是一个办理产权变更的机构，用政府的信用保证你产权的归属性、法律性，其他没有权利管理。理论上产权属于你的，只要你不违背法律法规，你想转让给谁，海南房产局是没有权利阻止你变更产权的。
其次在你没有还清贷款前，白沙县房子并不是属于你个人的，是属于你和银行共有的。你是借银行的钱购买的房屋，房屋产权属于抵押物，所以你对这个抵押物做任何的变动，必须得到另外的产权人——银行同意。打个不恰当的比方：你和银行合作开公司，你随意变更公司的股权，必须得到大股东银行的同意，否则一个不称职的人会导致股价下跌，进而影响银行的利益。
为什么银行一般不会同意更改名字一般而言大部分银行是有这项服务的，但是实际操作中基本等同没有这项服务，因为就算你成功申请这项服务，醉后也有可能得到银行拒绝加名字的回复。这是因为银行基本没有动力推动这项服务，主要有以下两个原因：
1、银行浪费大量人力物力，却无利可图
加名字的操作实际上是更换抵押人的操作，比你白沙县买房贷款时申请贷款流程还要复杂，等同用两个人的名义重新申请贷款，在这过程中你不需要付出任何成本，可是银行却要付出大量人力、物力去更改，银行赚取的利息依然如故，所以你想想看，银行有没有动力去帮你加名字。
2、更换贷款人，提高银行资金风险
你的海南购房贷款业务在银行的业务体系本来是零风险，因为你已经通过贷款审核，并且按时还款。如果更换贷款人，无形之中增加银行的资金风险，毕竟贷款人换了，银行不是贷款给你一个人，变成两个人，也许你认为两个人还贷款不是更保险吗?银行的风险评估不是这样评估的，增加一个贷款人，这个贷款人的财务能力和还款能力对银行而言是陌生的，无形之中增加潜在的风险。
