二手房产权年限到期续期要交钱吗 海南买房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当醉迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
关于三亚房子产权年限的算法存在着一定的误区，很多人认为是从购三亚买房屋的日期算起，其实，房屋产权年限的计算应该从开发商拿地时间算起。准确的说，产权年限是拿到国有土地使用证那天算起的。举个例子，开发商2018年拿地，2018年商品住宅建成，2018年小张买下三亚房子并取得产权，2018年小张将三亚市房产卖给小李，小李获得该三亚市房产权。那么小李入手这套三亚房子时，房屋产权年限还剩67年，房屋产权到期时间是2018+70=2085年。
三亚二手房买卖需要注意什么1、房源查档必须重视
三亚二手房因为使用时间比较长可能会遗留一些问题没有进行处理，所以在购买前对三亚二手房进行查档核验是十分必要的步骤。在进行房屋的查档核验时，首先要确定房源和产权真实性，再者要了解房屋本身是否有税务等纠纷问题。
2、房屋质量不要忽略
购买三亚二手房一定要注意检查房屋质量，看看房屋结构是够稳定，墙面是否有脱落、破裂等现象，还要注意看看房屋的水、电、燃气等设施是否能够正常使用等等。如果发现房屋质量存在问题，千万不要得过且过，一定要及时向售房者反映，并且寻求解决方法。
3、房款分多次支付安全
三亚市房产交易会涉及到很大数额的房款，可能是几万，也可能是几十万，所以在支付房款的环节要谨慎小心，较好选择多次支付的方式。比如，在签订合同之后支付一笔定金，过户之后再支付一笔钱款，等到房屋交接的时候结清尾款等。
4、房屋的性质要注意
房屋的性质是多数三亚购房者都会忽略的一点，时常是买了房交了钱才发现房屋并不适合自己的需求，从而引发纠纷，所以在三亚买房前一定要看清房屋的性质。其交易流程也会不同，而且适用的法律也不尽相同，三亚购房者要注意区分。
海南三亚楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南三亚新房</a>。
