房贷银行面签注意什么细节 琼海博鳌镇购房，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。
1、频繁换工作。
稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强，如果经常换工作，表示短期内没有稳定的收入，有可能会影响房贷还款。
2、父母身体情况不佳。
大家知道，老年人难免会遇到一些病痛，如果去医院看病或做手术，可能会花去一大笔钱，如果你的回答里透露出父母身体有恙或需要做手术，有可能会降低你的还款能力。
3、银行流水不够。
一般而言，流水醉好是房贷的两倍以上，这样才比较稳妥，如果你的收入无法达到银行的要求，那么你的房贷也就危险了。在收入不达标时，你醉好提供一些其他的资产证明，比如汽车、商铺、股权等。
4、琼海博鳌镇房子性质不符。
并非所有的琼海博鳌镇房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权证的琼海博鳌镇房子、公房、小产权房等，所以，如果你的琼海博鳌镇房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。
银行面签的材料有哪些?1、对于海南购房者。
在交完首付的时候开发商都会将贷款需准备的材料提前告知海南购房者。根据海南购房者婚姻状况的不同，所需准备的材料也不一样，具体情况如下。
必备材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证(事业单位，国企，五百强可以不提供营业执照副本加盖公章，提供工牌即可。且收入证明开够就行，不需要提供流水。)
客户已婚：需夫妻双方同时到场，并提供夫妻双方的必备材料及结婚证。
客户单身：只需一人到场并提供必备材料。
客户离异：只需一人到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)。
2、对于业主。
如果您是业主，需要卖房，和海南购房者一样，根据婚姻状况的不同，要准备的必须材料如下所示。
必备材料：身份证、户口本、海南房产证(经适房提供原始海南购房合同;央产房提供原始海南购房合同，央产上市证明;已购公房提供原始海南购房合同，海南购房合同上体现单位有优先购买权的需要提供单位放弃优先承租购买证明)。
业主已婚：无论海南房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场并提供双方的必备材料和结婚证。
业主单身：只需一人到场提供上述必备材料。
业主离异：只需一人到场。除了上述必备材料，还要准备离婚证、离婚协议(离婚协议要民政局调档)明确的房屋归属证明。
业主丧偶：一人到场。必备材料、死亡证明和海南房产归属的明确证明。
博鳌镇买房优势：又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。，琼海博鳌镇二手房</a>
