海南房产证抵押贷款如何办理？ 海南昌江县买房，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的昌江县房产抵押。4、昌江县房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押昌江县房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入昌江房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有昌江县房产部门、土地管理部门核发的昌江县房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的昌江县房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其昌江县房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他昌江县房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原昌江县购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、贷款金融、年限及利率昌江县房产抵押消费贷款起点金为5000元，醉高额度不得超过抵押昌江县房产评估价纸的70%，贷款期限一般不超过5年，醉长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
五、办理贷款时间及周期客户所要抵押的昌江县房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
海南昌江购房</a>。。。海南昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！
